| 买精装房得交装修契税 买毛坯房可免交税 |
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| 2007-06-22 15:24 文章来源：江西省对外经济技术合作办 |
| 文章类型：原创 内容分类：新闻 |
21日获悉，国家税务总局公布了《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》，明确表示，房屋买卖的计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
业内人士表示，这意味着如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价计算契税，相当于老百姓买精装修房也得为装修费用交契税。
买毛坯房不用交装修契税
对此，省财政厅有关负责人解释称，我国早在1997年的《契税暂行条例》第四条“契税的计税依据”中规定：国有土地使用权出让，按土地使用权出售、房屋买卖成交价格核定；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。客观地讲，消费者若买毛坯房自己装修，就不需要交装修契税了；买精装修房按照总房价交契税，总体费用提高了，税也相应提高了。
比如：你买了一套50万元的精装修房，装修款10万元，那么这10万元也必须计算在总房价内交纳契税。如果按照2％的普通房比例算，就要交1000元契税。
财政部门将查验是否瞒报
另外，该负责人介绍，我省对精装修商品房也一直都是按照装修费计入总房价的方式征收契税，只不过早期精装修房并没有出现，近几年开发商才慢慢开发出精装修房，且地段比较集中。
对购买精装修房征税，财政部门一般都会根据买家所报楼盘上网查询，或到实地进行查验，以确定买家是否存在隐瞒装修费报总房价的情况。 |
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